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Gagner grâce à l'immobilier locatif ; secrets et conseils d'un serial investisseur immobilier
Adrien Giraud
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- 3612226177717
Vous souhaitez investir en immobilier ou vous avez déjà réalisé une ou plusieurs opérations ?
Vous avez déjà consulté des livres sur le sujet mais vous aimeriez un ouvrage qui soit plus proche du terrain et ne gomme pas les difficultés ?
Vous voulez plutôt la vérité que l'habituelle version de l'enrichissement « facile » trop souvent mis en avant ?
Alors, ce livre est fait pour vous !
Son auteur ayant réalisé pour lui-même près d'une une centaine de transactions immobilières a rencontré au fil de ce parcours hors normes toutes sortes de situations, des plus inattendues aux plus instructives.
Ce sont les leçons qu'il a tirées de ces situations qu'il vous propose de découvrir dans ce livre tout en vous expliquant comment réagir pour faire les meilleures affaires ou surmonter les obstacles qui pourraient se mettre sur votre chemin d'investisseur.
Avec l'aide d'investisseurs chevronnés - Loïc Cardin, Allison Jungling, Nicolas Moalic, Gilles Grimm, Rémi Roche, Robin Eldin, Maud et Laurent Boutillier, Julien Calamote - qu'il a invités à partager certaines de leurs expériences dans le domaine, Adrien Giraud vous offre dans cet ouvrage les règles qui vous aideront à éviter toute mauvaise surprise comme à profiter des meilleures opportunités.
Grâce à ce guide vous allez découvrir la réalité cachée de l'investissement immobilier et bénéficier de précieux conseils qui vous permettront d'être parfaitement préparé pour réaliser les investissements immobiliers locatifs les plus rentables.20 prêts - durée illimitée
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Location meublée non professionnelle : les erreurs à ne pas commettre
Nicolas Denlin
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- 3612226182452
1. Trouver un bien 2. Officialiser l'achat Obtenir un prêt 4. Préparer le bien 5. Louer le bien 6. Anticiper la fiscalité.
Ce livre propose de reprendre méthodiquement le déroulement complet d'un investissement immobilier en prodiguant au lecteur un maximum de conseils. S'appuyant sur son expérience personnelle d'investisseur, et sur des centaines d'heures de recherche, de formation et de pratique de la location meublée, l'auteur aborde toutes les questions que soulève pour un particulier un projet d'investissement immobilier sous le régime de la location meublée non professionnelle.
Ayant lui-même réalisé plusieurs opérations dans ce domaine, Nicolas Denlin fait le point sur les erreurs à ne pas commettre et leurs conséquences afin de permettre au lecteur de gagner du temps et de l'argent.
Ce livre, qui ne néglige ni les bases comptables ni les questions juridiques essentielles, est un véritable guide pratique indispensable pour agir et résoudre nombre de difficultés que peuvent ignorer les investisseurs immobiliers et qui pourraient nuire à la réussite de leurs projets.20 prêts - durée illimitée
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30 conseils pour réaliser de bonnes affaires immobilières et 10 clés pour investir avec succès
Ludovic Breant
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30 conseils pour réaliser de bonnes affaires immobilières et 10 clés pour investir avec succès.
Ludovic Bréant a commencé à entreprendre très jeune sans aucune fortune personnelle, créant plus d'une centaine d'entreprises et bâtissant un parc immobilier de 1 000 biens. L'introduction en bourse d'une de ses sociétés a concrétisé sa réussite.
Fort de son expérience dans l'immobilier et de son riche parcours de vie, il signe ici un ouvrage innovant alliant des conseils éclairés en immobilier et des clés pour se lancer dans l'investissement.
Il partage à la fois les stratégies immobilières et le détail des investissements qui lui ont permis de se constituer un important patrimoine.
/> Aujourd'hui, après de nombreuses années de succès financiers, il profite d'une vie pleine de sens, loin de la boulimie d'acquisitions qui fut jadis son credo.
Libéré de la crainte de l'échec, il promeut désormais un investissement immobilier responsable, convaincu qu'il est tout à fait possible de « faire du business » en restant « zen ».
Expliquant sans détours sa vision innovante qui mêle à la fois projet de vie et stratégies immobilières, il se livre dans cet ouvrage avec authenticité et pragmatisme, afin que tout un chacun puisse envisager un parcours réussi d'investisseur immobilier.
Véritable guide pour développer vos atouts et rentabiliser vos opérations immobilières, ce livre vous invite à investir différemment en allant vers vous-même, en suivant votre intuition, en osant rêver grand pour... réussir !20 prêts - durée illimitée
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La minute qui fait vendre : 40 techniques qui augmentent la performance commerciale
Nicolas Dugay
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- Comment obtenir un oui après un non ?
- Pourquoi vaut-il mieux proposer trois solutions que deux ?
- Comment augmenter ses ventes par la reformulation ?
- Pourquoi l'aversion au risque fait-elle vendre ?
- Comment éviter les pièges des acheteurs professionnels ?
- Comment convaincre un acheteur qui vous met la pression sur les délais ?
- ...
La minute qui fait basculer la décision d'achat de votre interlocuteur n'est jamais la même. Ce livre va vous permettre de mieux l'appréhender et d'agir en conséquence.
Dépassant les standards stéréotypés des méthodes traditionnelles, les auteurs se sont appuyés sur les plus récentes études en neurosciences et en psychologie sociale pour vous permettre de maîtriser cette « minute décisive »... et la tourner à votre avantage.
Testées en face à face et à distance auprès de très nombreux commerciaux et vendeurs, les techniques présentées dans ce livre se sont révélé d'une redoutable efficacité. Profitez-en vous aussi en le lisant dès aujourd'hui car il sera rentabilisé dès votre prochain entretien de vente !20 prêts - durée illimitée
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Le management est un sport de combat
Jerome Nessi
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- 3612226167688
Ce livre à contre-courant est une remarquable remise au point de la réalité managériale : à l'heure où l'on parle beaucoup de QVT (Qualité de Vie au Travail), de bien-être et d'épanouissement des salariés, l'auteur rappelle que le management demande avant tout de ses acteurs qu'ils aient un mental de combattant et adoptent une attitude résolument conquérante.
Bien qu'aucune formation académique ne prépare à acquérir ce profil, il n'en reste pas moins que celles et ceux qui réussissent dans l'entreprise doivent leurs succès à des qualités qui sont l'ADN des sports de combat : détermination, anticipation, confiance en soi, résilience, respect de l'adversaire...
A la fois adepte des sports de contact et dirigeant d'entreprise, Jérôme Nessi relie ici les deux univers et fait ici la démonstration brillante que le management exige des ressources psychologiques et physiques qui peuvent être acquises et doivent être entretenues au quotidien.20 prêts - durée illimitée
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L'intelligence intuitive ; mettez votre intuition au service de votre réussite
Emmanuel Piquemal
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PRENEZ LES BONNES DECISIONS !
Quand il faut faire des choix, ce qui caractérise les meilleurs décideurs c'est leur capacité à utiliser l'intuition.
Or, si tout le monde a une idée sur ce qu'est l'intuition, rares sont ceux qui l'utilisent. En effet, ne sachant pas vraiment comment elle fonctionne la plupart des gens n'osent pas lui faire confiance.
C'est la raison pour laquelle Emmanuel Piquemal a souhaité étudier et comprendre à quoi correspond vraiment cette « intelligence intuitive » qui, au même titre que l'intelligence rationnelle et que l'intelligence émotionnelle, permet à certaines personnes de « faire la différence ».
Au terme d'une recherche de plusieurs années, étayée par les meilleures sources scientifiques, l'auteur propose ici de découvrir ce qu'est vraiment l'intuition au quotidien et d'en comprendre le fonctionnement
De plus, il donne dans ce livre des clés et des conseils pour développer son intelligence intuitive et en faire un atout aussi bien dans un contexte professionnel que dans la vie personnelle.
Au fil de son étude, il tord le cou au mythe de l'intuition innée pour privilégier le concept d'intuition « logique » que chacun peut facilement apprendre à utiliser avec succès.20 prêts - durée illimitée
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Devenez un stratège de l'immobilier ; négociateurs, mandataires, dirigeants d'agence
Gandhi Noe-Chapuis
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- 3612226165707
Négociateurs, Mandataires, Dirigeants d'agence immobilière...
Devenez un stratège de l'immobilier est un livre puissant qui modifiera radicalement votre business immobilier. Un plan d'action concret que vous n'avez qu'à suivre pour augmenter en seulement quelques semaines votre volume d'affaires à un niveau inégalé.
En une seule lecture, vous saurez mobiliser vos ressources pour n'investir que dans des actions 100% efficientes et utiles à votre succès. Vous augmenterez votre volume d'exclusivités en un temps record et découvrirez des solutions alternatives, souvent gratuites, qui vous permettront de réduire vos budgets.
Avec l'aide de l'un des plus grands consultants en stratégie immobilière, vous vous apprêtez à appliquer, étape par étape, un vrai modèle de réussite.20 prêts - durée illimitée
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Guide complet de la fiscalité de l'immobilier en France
Ali Guenfici, Kada Meghraoui
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- 3612226144511
Ce livre est une présentation exhaustive de la fiscalité immobilière destinée aux propriétaires et investisseurs particuliers, aux professionneis de l'immobilier, du droit et du chiffre et aux étudiants spécialisés.
Après une présentation complète du régime foncier de base et des différentes options proposées aux propriétaires, il décrit l'ensemble des mécanismes de la fiscalité immobilière à partir de leurs interrogations les plus courantes.
Son premier objectif, au-delà de répondre aux exigences universitaires, est d'être accessible et pratique tout en étant le plus complet possible.
L'ensemble des problématiques et montages possibles est passé en revue - imposition des revenus fonciers, LMNP, SCI, SARL de Famille, SNC, dispositifs Pinel, Denormandie, etc. - afin de donner aux propriétaires particuliers et institutionnels, aux nouveaux investisseurs comme aux plus aguerris, aux professionnels de l'immobilier et aux spécialistes du chiffre et du droit une vision éclairée et raisonnée des multiples possibilités d'organisation et de gestion d'un patrimoine immobilier
Riche en exemples et en cas pratiques, ce livre montre clairement que pour un même investissement, c'est le bon choix en matière de fiscalité qui augmente ou diminue la rentabilité d'une opération.20 prêts - durée illimitée
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Imaginer le monde de demain
Xavier Pavie, Collectif
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- 3612226168975
Imaginer le monde de demain c'est envisager qu'il ne soit pas la continuité de celui d'aujourd'hui. Loin des modélisations linéaires classiques, cet ouvrage rassemble les visions de l'avenir que proposent des personnalités aux multiples talents - philosophes, militants écologiques, scientifiques, artistes, politiques, architectes ou artisans - dont la prospective n'est pas la profession mais qui, chacun dans leur domaine, bousculent d'ores et déjà notre quotidien.
L'imagination est, dans tous les domaines, la première pierre pour bâtir un monde vraiment nouveau !
Les témoignages exceptionnels des diverses personnalités réunies pour la première fois dans cet ouvrage ne peuvent nous laisser indifférents. Ils nous montrent qu'il existe une multitude d'options possibles pour façonner un monde à venir plus innovant et responsable... et que nous pouvons (devons !) tous participer à sa construction.
Sous la direction de Xavier Pavie, avec les contributions de :
Jacques Attali, Jean-Michel Besnier, Dominique Bourg, Antoine Compagnon, André Comte-Sponville, Boris Cyrulnik, Luc Ferry, Éric Fottorino, René Frydman, Jean-Marc Jancovici, Dominique Reynié, Francis Rocard, Michel Serres, Heinz Wismann, Thierry Bamas, C215, Vincent Callebaut, Yip Yew Chong, Combo, Matthieu Dagorn, EZK, Jean-Gabriel Ganascia, June Goh, Évelyne Heyer, Rob Hopkins, Liu Thai Ker, Pierre-Marie Lledo, Madame, Didier Mathieu, Philippe Menei, Jean-François Milou, Virginie Mixe, Nebay, Thanh Nghiem, Petite Poissone, Luc Schuiten, Snek, Rob Spence, Jean Philippe Uzan, Franck Vogel, Françoise Wilhelmi de Toledo, Naïm Zriouel.20 prêts - durée illimitée
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Stratégie d'entreprise ; concepts, modèles, outils, exemples
Dominique Jolly
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- 3612226185606
« La stratégie est partout dans l'entreprise, au point que rares sont aujourd'hui les projets qui ne se voient pas qualifier de « stratégiques ». Dans ce contexte, un tel ouvrage est salvateur en ce qu'il permet de poser les bases pour comprendre ce qu'est véritablement la stratégie, et donne les outils pour l'appliquer concrètement en lui redonnant son sens et sa juste place, centrale. »
Noelle Biron, Directeur Affaires Publiques & Marketing Stratégique, Becton Dickinson
« Une organisation, quelle qu'elle soit, doit se doter d'une stratégie pour développer, orienter et renouveler ses activités. Cet ouvrage donne une marche à suivre théorique et pratique pour y parvenir, avec une multitude d'exemples concrets. Indispensable à tout dirigeant ».
Blaise Matthey, Directeur Général, Fédération des Entreprises Romandes
« Pour sa deuxième édition, l'ouvrage s'est encore enrichi ! Le Professeur Jolly parle de l'analyse du contexte d'une unité en intégrant les enjeux technologiques ainsi que sociétaux pour ensuite développer une stratégie d'entreprise. En bref, c'est un livre passionnant, bien structuré et d'une grande praticité que je vous recommande ».
Professeur Gilbert Probst, Président BCGE
« Elaborer et exécuter une stratégie gagnante est un exercice aussi essentiel qu'exigeant ; le manuel du Professeur genevois Dominique Jolly vous en donnera les clés, en répondant aux multiples interrogations qui habitent les (futurs) dirigeants d'entreprises ».
Vincent Subilia, Directeur général, Chambre de commerce, d'industrie et des services de Genève20 prêts - durée illimitée
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Prévention des risques psycho-sociaux et des accidents du travail
Nicolas Dufour, Caroline Diard, Abdel Bencheikh
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- 3612226182889
Ce guide répond à un triple objectif : opérationnel, technique et de partage d'expérience du terrain. Les accidents du travail et les risques psycho-sociaux y sont abordés à la fois d'un point de vue juridique et managérial afin de permettre une compréhension étendue du sujet et une bonne maîtrise de ses nombreuses implications.
Riche en exemples concrets, en outils et en procédures opérationnelles pouvant être adaptées à la plupart des entreprises, ce livre est particulièrement destiné aux professionnels des RH, aux risk managers, aux auditeurs, aux spécialistes de la prévention ainsi qu'aux représentants des salariés. Il leur permettra de développer des solutions pragmatiques pour renforcer la prévention et l'information dans l'objectif de diminuer les risques et de protéger les collaborateurs de leurs organisations.
A cet égard, il s'adresse également à un large public de professionnels du management et de la gouvernance d'entreprise. Les membres des conseils d'administration et des comités des risques et d'audit, les directions générales et leur comité de direction comme l'ensemble des managers opérationnels y trouveront les lignes directrices ainsi que le cadre réglementaire permettant d'assurer l'amélioration de la santé et de la sécurité des travailleurs.20 prêts - durée illimitée
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Votre immobilier gagnant ; un guide concret et pratique pour bien investir
Eric Hecker
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Comment vous lancer avec succès dans l'immobilier locatif et développer votre patrimoine
L'immobilier reste plus que jamais un investissement sûr et rentable. Pourtant, par peur d'échouer, trop de gens hésitent à se lancer. En suivant les conseils de ce livre, vous ne pourrez plus vous tromper et vous verrez que votre investissement peut débuter sans apport important et vous rapporter gros.
Vous y apprendrez comment maîtriser la gestion de vos projets immobiliers dans tous leurs aspects stratégiques, commerciaux, financiers, juridiques, fiscaux et humains :
- choix du projet
- visite des biens
- prêts bancaires
- rentabilité
- négociations
- locataires
- intermédiaires
- annonces
- assurances
- cash-flow
- renégociation de contrat
- travaux
- revente
- déductions fiscales
- loyers impayés
- plus-values
- ...20 prêts - durée illimitée
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Tout le monde mérite d'être riche (3e édition)
Olivier Seban
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- 3612225145397
Ce livre a changé la vie de milliers de lecteurs ; il changera la vôtre.
Dans ce livre vous découvrirez que tout le monde peut accéder à la liberté financière et qu'il suffit pour y parvenir de le vouloir et de savoir comment s'y prendre. Lisez cette nouvelle édition de Tout le monde mérite d'être riche et découvrez : le secret qui vous mettra définitivement à l'abri des problèmes d'argent ; les principes que les riches utilisent et que vous pourrez appliquer dès aujourd'hui (quels que soient vos revenus) ; comment acheter de l'immobilier sans avancer un centime ; comment investir en bourse simplement et sans risquer sa chemise ; un plan d'action simple et concret pour vous enrichir plus rapidement que vous ne l'aviez jamais imaginé.20 prêts - durée illimitée
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Le guide complet du trading
Anthony Busière
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Ce Guide complet du trading traite de l'ensemble des domaines indispensables à la pratique du trading sur les marchés financiers :
- analyse fondamentale,
- analyse technique,
- money management,
- backtesting,
- trading virtuel.
Sa lecture permet de maîtriser de nombreuses techniques adaptées à différents modes de trading : swing trading, day trading et scalping.
De très nombreux graphiques commentés permettent d'appréhender tous les paramètres liés aux prises de décision d'achat ou de vente, et de découvrir des systèmes de trading affichant des taux de réussite de 80%.
Dans cette nouvelle édition à jour des récentes réglementations ESMA (European Securities and Markets Authority), le trading sur tout type d'actifs (CFD, actions et FOREX) est ainsi expliqué avec le souci de prodiguer au lecteur les meilleurs conseils et stratégies, mais aussi celui de l'alerter sur la dimension psychologique de cette discipline et de lui indiquer le comportement à adopter en toutes circonstances.
Ecrit par l'un des meilleurs spécialistes françqis du trading, qui se confronte quotidiennement aux marchés depuis de très nombreuses années, cet ouvrage est destiné aux particuliers comme aux professionnels. Il permettra à chacun, selon ses moyens et en fonction de ses objectifs, d'être actif avec sérénité et confiance dans le monde du trading pour améliorer et sécuriser ses prises de profit.20 prêts - durée illimitée
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écrire pour être publié
Gaëlle Audéon
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Décrocher
un éditeur, un vrai, celui qui nous choisit, matérialise notre livre et surtout, le diffuse, le promeut et le distribue est le rêve de tout autrice et auteur.
Ce guide s'adresse à celles et ceux qui ont l'ambition d'être publiés. Même s'il est tout aussi louable d'écrire pour soi, la démarche d'édition, ou d'autoédition, implique une réflexion sur le temps à y consacrer, la préparation du manuscrit, les coûts... Elle suppose une ambition de visibilité, de reconnaissance et/ou de notoriété et n'est pas antinomique avec un objectif économique.
Étant publiée dans plusieurs genres, je souhaite faciliter la démarche qui mène réellement à l'édition ou à l'autopublication. Les conseils pratiques, les astuces, les outils, les exemples et les anecdotes de ce livre sont fondés sur mon expérience d'autrice, sans réseau initial dans le milieu.
Nous allons voir dans ce livre les conditions à réunir pour écrire sereinement, présenter son manuscrit à des éditeurs choisis, et, en cas d'échec, les différentes formules d'autopublication, avec une mise en exergue des plateformes en ligne. En conclusion, je vous proposerai des idées et modèles pour tirer des revenus d'activités autour de l'écriture.
Bonne lecture et bonne chance !
Gaëlle Audéon20 prêts - durée illimitée
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Réussir en bourse sans spéculer
Jean-Joseph Haas
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- 3612226134017
Gagner sans spéculer, un peu à la manière par exemple de Warren Buffett, c'est possible et c'est ce que Jean-Joseph Haas, fort de sa longue expérience des marchés, propose dans ce livre.
Montrant comment beaucoup d'opérations spéculatives se retournent finalement contre leurs auteurs, l'auteur présente ici une stratégie logique d'investissement à moyen et long terme basée sur l'identification des cinq « moteurs » qui entretiennent la dynamique haussière des « valeurs de croissance ».
Construite avec des titres dont l'historique et les fondamentaux démontrent une progression régulière, cette stratégie réduit au minimum les risques de perte sans en amoindrir les performances.
« Dans un univers financier que je vois depuis trente ans défier chaque jour davantage les lois de la gravité économique et financière, j'ai froide toujours été impressionné par les investisseurs qui savent garder la tête et les pieds sur terre, en un mot ceux qui savent faire preuve de sagesse. Et Jean-Joseph Haas est bien de ceux-là »
Emmanuel Lechypre
Éditorialiste à BFM Business, BFM TV et RMC20 prêts - durée illimitée
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Guide juridique et pratique des responsables HSE
Hermine Balesdent
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- 3612226194820
Ce guide est l'outil indispensable aux responsables HSE pour s'orienter dans une règlementation abondante et technique, et assurer le suivi de la conformité règlementaire de leur(s) site(s) et activité(s) dans le cadre des normes ISO 14 001, 45 002 et 50 001.
Il compile la règlementation en vigueur dans les domaines de l'environnement, de l'énergie et de la sécurité du travail qui s'impose à l'exploitation d'une activité de production, de service et de BTP.
Il propose des récapitulatifs sous la forme de « documents et enregistrements à détenir », « contrôles périodiques à effectuer » et « liste des formations obligatoires » qui constituent une aide opérationnelle précieuse dans la gestion au quotidien des nombreux impératifs liés à la fonction HSE.
Ce guide présente également une méthode pour élaborer l'état des lieux qui déterminera le périmètre de la règlementation applicable. Les outils fournis dans ce cadre constituent autant d'enregistrements obligatoires (registre des déchets, liste des substances dangereuses...)
Enfin, un index alphabétique permet d'effectuer les liens entre les différentes branches du droit dont dépendent les sujets traités.20 prêts - durée illimitée
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Grand guide pratique de la copropriété
Richard Scaglione
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- 3612225972177
La nouvelle bible de la copropriété - 4ème édition mise à jour mars 2020
Ecrit par un praticien à destination des copropriétaires, des bénévoles impliqués dans la gestion et le contrôle d'une copropriété et des professionnels de l'immobilier, cet ouvrage est le résultat de plus de vingt ans d'expérience.
Il aborde systématiquement tous les problèmes susceptibles de se présenter dans la gestion quotidienne d'une copropriété, qu'il s'agisse d'un immeuble ou d'une résidence.
Il présente dans le détail, avec de nombreux exemples, les modalités de fonctionnement et de contrôle des instances administratives et juridiques qui ont la responsabilité, à titre bénévole ou non, d'assurer la marche sereine et financièrement équilibrée d'une copropriété.
Le livre est organisé en huit grandes sections couvrant tous les aspects possibles de la vie en copropriété :
I. ADMINISTRATION ET ORGANISATION DE LA COPROPRIETE
II. ASSEMBLEE GENERALE
III. ASSURANCES
IV. CHARGES
V. COMPTABILITE ET CONTROLE DES COMPTES
VI. CONSEIL SYNDICAL ET LE SYNDIC DE COPROPRIETE
VII. FINANCES
VIII. TRAVAUX, ENTRETIEN ET SECURITE
A l'intérieur de chacune des sections, le lecteur trouvera une présentation exhaustive des situations susceptibles de se présenter et des solutions préconisées, aussi bien en termes juridiques que financiers ou organisationnels. Un index particulièrement précis permet de circuler facilement à travers tout l'ouvrage pour envisager les différentes questions sous la totalité de leurs conséquences (administratives, juridiques, financières).
Fruit de longues années d'expérience, cet ouvrage indispensable dépasse largement le cadre d'une simple analyse juridique pour donner à tous les copropriétaires une vue d'ensemble de leurs droits et de leurs devoirs, et à tous ceux qui gèrent, bénévolement ou non, une copropriété, tous les outils pour poursuivre sereinement leur mission.20 prêts - durée illimitée
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Mère de famille et rentière avant 40 ans grâce à l'immobilier
Ting Yan Cortes
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- 3612225972108
L'investissement immobilier locatif n'est plus un placement spéculatif. Investir dans la pierre est désormais une démarche de gestionnaire avisé, tant sur le plan de la rentabilité que sur celui de la sécurité, pour compléter sa retraite ou sécuriser la transmission d'un patrimoine.
Pourtant, nombreux sont celles et ceux qui hésitent à franchir le pas.
C'est la raison pour laquelle l'histoire de Yan Ting Cortes est exemplaire. Cette jeune mère de trois enfants, licenciée de son emploi à plein temps, explique dans ce livre comment l'investissement dans l'immobilier lui permet aujourd'hui de disposer d'un confortable revenu et, surtout, de disposer librement de son temps.
En présentant avec une grande franchise les obstacles qu'elle a dû franchir, le montage de ses opérations immobilières et les outils qu'elle utilise pour en optimiser la rentabilité, Yan Ting Cortes fait l'éclatante démonstration que la ténacité, la pugnacité et l'astuce sont les meilleurs atouts pour quiconque a décidé de prendre son destin financier en main.
« En investissant dans l'immobilier, vous garantissez votre avenir et celui de vos enfants, ce qui va vous ouvrir de meilleures perspectives. Si vous êtes une femme, vous ferez partie de ces 3% de businesswomen françaises et vous ferez augmenter cette statistique en même temps que le solde de votre compte bancaire.
Il est temps de devenir une femme indépendante, si Ting Cortes a pu y arriver, pourquoi pas vous ? »
Extrait de la préface de Gilles Grimm20 prêts - durée illimitée
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107 principes immobiliers pour investir comme un pro et s'enrichir avec la pierre
Bruno Rako
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Trop de gens se lancent dans l'investissement immobilier à l'aveuglette et réalisent après coup que leurs opérations sont peu voire pas du tout rentables.
A l'inverse, certains particuliers partis de zéro réussissent à s'enrichir grâce à la pierre, en l'espace de 5 à 10 ans. Ils ont compris que l'immobilier est régi par des principes économiques et des règles que tout un chacun peut facilement comprendre.
Bruno Rako fait partie de ces investisseurs à succès. Il a mis dans ce livre beaucoup de conseils personnels et interrogé de nombreux autres investisseurs pour identifier les concepts et les stratégies qui vous donneront les meilleurs atouts pour réussir.
Pour vous aider à générer des revenus complémentaires (en plus de votre travail), sécuriser votre avenir financier et celui de votre famille, ce livre pratique, rempli de cas concrets vous donne toutes les clés pour :
- Analyser rapidement le marché et les cycles immobiliers pour savoir où trouver votre première bonne affaire.
- Parler d'égal à égal avec votre banquier afin d'obtenir facilement un "oui" et enchaîner plusieurs opérations.
- Maîtriser l'impact fiscal pour éviter de vous faire « tuer » par les impôts dans quelques années.
- Gérer les travaux et les artisans avec confiance afin de créer encore plus de valeur dans votre patrimoine.
- Trouver astucieusement des locataires de qualité qui payent le loyer à l'heure et restent plus longtemps.
- Utiliser les méthodes des agents immobiliers et des marchands de biens pour investir même à distance.
- Mettre en place une routine de gestion et vous constituer un réseau de façon passive pour conserver du temps libre.
Préface de Bassel Abedi, fondateur du site RendementLocatif.com utilisé par plus de 30 000 utilisateurs.20 prêts - durée illimitée
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Les nouveaux impératifs du luxe
Dominique Cuvillier
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Les entreprises du luxe sont confrontées au grand défi écologique, piégées entre la nécessité de croître et de faire des profits, et l'obligation de rendre des comptes écologiquement compatibles avec des productions absolument neutres pour la planète.
Si elles ne sont pas en tout point exemplaires, les marques de luxe pourraient, entre frivolité et prise de conscience, donner l'exemple en prônant la réinscription de la consommation dans une philosophie moins consumériste et une préservation des richesses naturelles.
Pour saisir cette (r)évolution en marche, l'auteur se focalise sur deux matières naturelles symboliques du luxe, la peau (cuir et poil) et le diamant. Les premiers parce qu'ils incarnent la noblesse de la matière travaillée par l'Homme, et le second parce qu'il personnifie la rareté originelle puisée au centre de la Terre, apanage d'un secteur qui prône l'exception. Face aux enjeux d'une économie frugale, elles sont désormais au pied du mur et devront se réinventer sans se dénaturer.
Les Maisons de luxe ont toujours réussi à affronter les ruptures, à s'adapter aux changements en interrogeant leur processus de création pour perdurer et s'arranger avec les événements d'un monde bousculé par l'urgence climatique.20 prêts - durée illimitée
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Les nouvelles regles de la location meublee pour augmenter son patrimoine et reduire ses impots 5ed
Le Boulc'H J-L.
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Face au sévère durcissement de la fiscalité du patrimoine, la location meublée fait désormais figure d'oasis préservée pour l'investissement immobilier.
Comment, grâce à cet environnement fiscal privilégié :
- constituer et développer un patrimoine immobilier ;
- bénéficier de revenus locatifs très peu, voire pas du tout fiscalisés ;
- diminuer le montant de son IFI ;
- assurer la sécurité financière de sa retraite ;
- prévoir une transmission "indolore" à ses enfants...
Intégrant les nouvelles dispositions de l'IFI, et illustré de nombreux conseils et exemples pratiques, cet ouvrage, écrit par un avocat spécialisé, livre toutes les clés pour optimiser et réussir votre investissement.
Augmenté d'un index détaillé qui en facilite l'utilisation, il constitue pour le particulier comme pour le professionnel l'outil indispensable pour profiter pleinement de la dernière niche fiscale immobilière.20 prêts - durée illimitée
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Stratégie et conduite du changement ; méthode de management stratégique
Gilles A. Léchot
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Que vous soyez en charge de la conduite d'une entreprise privée, d'une institution parapublique, d'une collectivité publique ou que vous soyez impliqué dans leur gestion ou leur développement, ce livre vous concerne.
En effet, toutes les organisations sont ou seront confrontées à des problématiques de changement qui nécessitent de faire un diagnostic de leurs positionnements stratégiques et de les adapter aux évolutions du contexte économique et des besoins du marché ou des usagers.
Pour y parvenir, cet ouvrage vous propose une méthode de management stratégique qui permet de mettre concrètement en oeuvre la conduite du changement dans votre organisation.
Construite à partir de concepts et d'outils ayant fait leurs preuves sur le terrain, cette méthode vous aidera à établir un diagnostic de la situation actuelle (à l'aide notamment de plusieurs outils paramétrables sur tableur), déterminer les objectifs précis que vous souhaitez atteindre et élaborer les étapes de leur mise en oeuvre.
Complété par trois cas réels (une PME industrielle, une collectivité locale et une fondation), ce livre rassemble toutes les informations nécessaires pour piloter le changement de votre organisation en la faisant évoluer pas à pas vers une position stratégique génératrice de succès.
Destiné prioritairement aux décideurs - dirigeants d'entreprises, responsables d'organismes parapublics et associatifs ou de collectivités publiques de petite et moyenne taille - cet ouvrage s'adresse également aux consultants, aux enseignants, aux étudiants et à toutes les personnes intéressées à la gestion du changement dans les entreprises et organisations.20 prêts - durée illimitée
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Gagner sa liberté financière et choisir sa vie
Jeremy Barray
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Vous avez tout pour réussir dans la vie et pourtant vous n'osez pas vous lancer ?
Ce livre, qui partage la vision et l'expérience d'un jeune entrepreneur, vous présente et explique les techniques les plus efficaces pour libérer votre potentiel et retrouver la motivation afin d'atteindre vos objectifs personnels et professionnels ... et vivre la vie que vous souhaitez.
Concilier vie épanouie et nécessité de gagner les moyens de la vivre, c'est possible !
Cet ouvrage remet en question bien des croyances communes liées au travail, à l'argent et à la liberté. Il va vous permettre de sortir des sentiers battus et de dépasser votre « zone de confort ».
L'auteur montre que c'est beaucoup plus facile que vous ne le croyez... Afin de vous aider à y parvenir, il donne dans ce livre de nombreuses clés et des conseils réalistes qui vont vous amener à développer un état d'esprit et des pratiques pour vivre enfin dans le respect de vos aspirations les plus profondes.
Diplômé de l'ESCP Europe en gestion de fortune internationale,
Jérémy Barray est dirigeant et associé de plusieurs sociétés de conseil en investissements. Leader de la communauté Instagram « les investisseurs malins », passionné par le monde de l'investissement et l'entrepreneuriat, il passe aujourd'hui la majeure partie de son temps à conseiller et à former celles et ceux qui sont animés par l'envie de reprendre le contrôle de leur vie en mettant l'argent au service de leurs rêves.
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